Wüstenrot

Die Sicherheit des Kellers schlägt hohe Wellen (8.11.2003)
Kellergeschoss ja oder nein? Häuser mit Untergeschoss sind teurer - vielleicht zu teuer. Außerdem können Keller bei Unwetter voll Wasser laufen. Viele Baufamilien sind verunsichert. Was spricht trotzdem für den Bau in die Tiefe?

Kinder müssen ihr Haus nicht für die bedürftigen Eltern versilbern (19.9.2003)
Erwachsene Kinder müssen ihre im Heim lebenden Eltern nur in beschränktem Umfang unterstützen, wenn deren Rente und Pflegeversicherung für die Heimkosten nicht ausreichen. Wie Wüstenrot mitteilt, hat der Bundesgerichtshof (XII ZR 123/00) die Rechte von Hauseigentümern gestärkt.

Eigenheimzulage nicht erst im Jahr der Mängelbeseitigung (24.7.2003)
Die Eigenheimzulage wird grundsätzlich für einen Zeitraum von acht Jahren gewährt. Strittig war bisher, wann dieser Zeitraum beginnt, wenn nach dem Wohnungskauf zunächst einmal tüchtig renoviert wird und der Einzug erst im nächsten Jahr erfolgt.

Baukindergeld auch bei nur vorübergehendem Kindergeldanspruch (19.6.2003)
Teil der Eigenheimzulage ist die Kinderzulage ("Baukindergeld") von jährlich 767 Euro pro Kind. Sie wird unter der Voraussetzung gewährt, dass der Bauherr oder Käufer einer selbstgenutzten Wohnung die Grundförderung erhält, Kinder hat, für die er Kindergeld bekommt, und die Kinder zumindest vorübergehend zu seinem Haushalt gehören oder gehörten.

Bankbürgschaft sichert Baumängel ab (10.4.2003)
Wer ein Haus oder eine Eigentumswohnung vom Bauträger kauft, ist durch die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) geschützt. Entweder ist der Kaufpreis nur nach Baufortschritt fällig, oder der Bauträger muss eine Bankbürgschaft nach §7 MaBV stellen.

Zweitwohnungssteuer stellt Werbungskosten dar (8.3.2003)
Verschiedene Kommunen verlangen für Ferienwohnungen in ihrer Gemarkung eine Zweitwohnungssteuer. Wie Wüstenrot mitteilt, kann diese Steuer nach Auffassung des Bundesfinanzhofs als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung berücksichtigt werden. Dazu muss allerdings der steuerpflichtige Eigentümer für die Ferienwohnung Mieteinnahmen erzielen.

Notar muss bei Grundstückskauf auf Risiken hinweisen (8.2.2003)
Bei der Abwicklung eines Grundstückskaufs gehört es zu den Aufgaben des Notars, die Beteiligten vor Risiken zu bewahren oder sie hierüber aufzuklären. So muss er sicherstellen, dass der Käufer nach Zahlung des Kaufpreises lastenfreies Eigentum erhält.

Höhere Miete nach Wärmedämmung erlaubt (12.1.2003)
Durch die Modernisierung eines Altbaus lassen sich nachhaltig Heizkosten einsparen. Der Vermieter kann daher die Kosten für eine neue Heizungsanlage, Wärmedämmung und andere energiesparende Maßnahmen auf die Wohnungen des renovierten Gebäudes aufteilen und die jährliche Miete um elf Prozent der anteiligen Kosten erhöhen.