DGNB: Kurzstudie zeigt Vorteile von Sanierungen in Bezug auf den Klimaschutz

(3.3.2025) Bauwerksbezogene Emissionen liegen bei Neubauten i.d.R. so viel höher im Vergleich zu Sanierungen, dass sie sich durch geringere Umweltwirkungen in der Nutzungsphase nicht vollständig kompensieren lassen, so eine Kurzstudie der DGNB. In der Analyse wurden die CO₂-Emissionen von 19 DGNB-zertifizierten Sanierungsprojekten über den Gebäudelebenszyklus untersucht.

Gebäudeökobilanzen von Sanierungsprojekten 

Neben dem Betriebsenergieverbrauch sowie dem Treibhausgasausstoß flossen auch weiche Faktoren wie Sanierungstyp und umgesetzte Sanierungsmaßnahmen in die Auswertung der 19 DGNB-zertifizierten Sanierungsprojekte ein. Die Projekte umfassen primär Büro- und Verwaltungsgebäude sowie je zwei Hotelbauten und Mischnutzungen. Von den untersuchten Gebäuden wurden 3 vor 1951 errichtet, 11 zwischen 1951 und 1990 und 5 zwischen 1991 und 2020. Die zuletzt umgesetzten Sanierungsmaßnahmen erfolgten alle zwischen 2018 und 2023.

Der Vergleich von Modernisierungen und Neubauten macht deutlich, dass Sanierungsmaßnahmen bis zu zwei Drittel weniger graue Emissionen erzeugen. (Bild: DGNB) 

Geringere Klimawirkungen bei Sanierungen 

Die Studie kam zu dem Ergebnis, dass die bauwerksbezogenen CO₂-Emissionen (graue Emissionen) der Neubauten im Mittel um den Faktor 2,4 höher lagen als bei den Sanierungen. Werte aus der 2021 veröffentlichten DGNB-Studie „Benchmarks für die Treibhausgasemissionen der Gebäudekonstruktion” dienten als Referenzwerte.

Auch ergab die Kurzstudie, dass die meisten CO₂-Emissionen im Gebäudebetrieb auftreten. Die grauen Emissionen, die in der Herstellungsphase anfallen, sind daher aus Sicht der Klimawirkung lohnenswert, wenn die Sanierungsmaßnahmen die im Betrieb anfallenden Emissionen in Richtung Klimaneutralität optimieren.

Drei Modernisierungsszenarien und deren jeweilige Gesamtemissionen bis 2045 zeigen, dass sich frühe Sanierungsmaßnahmen lohnen. (Bild: DGNB) 

Frühzeitige Sanierungen ökobilanziell sinnvoll

Auf die Frage, wie sehr sich die ökobilanziellen Werte bei verschiedenen Sanierungstypen unterscheiden und welche Empfehlungen sich daraus ableiten lassen, ergab sich kein eindeutiges Bild bei der Erhebung. 

Abschließend wurde in der Kurzstudie der Einfluss des Zeitpunktes der Sanierung mit Blick auf die Klimawirkung des Gebäudes untersucht. Dabei kam klar heraus, dass sich frühe Modernisierungen aus Sicht der Klimawirkung lohnen.

Die DGNB Kurzstudie „Klimawirkungen von Sanierungen: Eine lebenszyklusbasierte Analyse” steht unter dgnb.de/hintergrundinformationen-und-studien und hier (PDF-Direktdownload) kostenfrei zur Verfügung.