Klimaneutralität im Altbau: Serielle Sanierung soll Tempo in die Wärmewende bringen

(28.1.2025) Um Deutschlands Gebäude klimafreundlich zu machen, setzt die Ecoworks GmbH, Berlin, auf serielle Sanierung. In der Siedlung „Am Brandhügel” in Mönchengladbach wurden 5 Mehrfamilienhäuser durch vorgefertigte Fassaden- und Dachelemente sowie digitalisierte Planungsprozesse modernisiert. „Als Generalübernehmer begleiten wir Wohnungsunternehmen von kleinen Genossenschaften bis hin zu Wohnkonzernen von der ersten Prüfung bis zur seriellen Umsetzung. Inzwischen haben wir mehrere Projekte fertiggestellt, weitere 20 sind in der Planung oder Umsetzung”, erklärt Emanuel Heisenberg, Gründer und CEO von Ecoworks. 

Eine neue Hülle aus vorgefertigten Fassaden- und Dachelementen und eine digitalisierte Planung vom Aufmaß bis zur Werkplanung zeichnen die serielle Sanierung aus. (Bild: Warema) 

Dank vorgefertigter Fassadenelemente mit integrierten Leitungen für Lüftung und Energieversorgung, konnte die Sanierung schnell und mit minimalen Eingriffen für die Bewohnenden umgesetzt werden. Die Häuser erfüllen nun den NetZero-Standard, mit einer Jahresbilanz aus Energieerzeugung und Energieverbrauch nahe Null. Ihr Energiebedarf sank drastisch von 292 auf 22 kWh/m²a. Gedeckt wird der Energiebedarf durch die PV-Anlage auf dem Dach der Einheiten. In der CO₂-Bilanz sollen so 2,7 Tonnen bezogen auf den Lebenszyklus des Gebäudes eingespart werden.

In Mönchengladbach-Hardt ließ der zweitgrößte deutsche Wohnungskonzern LEG serielle Sanierungskonzepte und technische Innovationen erproben, die die schnelle, einfache und bezahlbare Bestandssanierung vorantreiben sollen. (Bild: Warema) 

Reallabor verbindet Baupartner vor Ort

Die Sanierung ist Teil eines Reallabors, das von Leg Immobilien SE mit Partnern wie Ecoworks durchgeführt wurde. Die Module, die Ecoworks einsetzt, bestehen aus Holzfaser- oder Zellulosedämmung und enthalten neben Fenstern und PV-Anlagen auch ein modernes Sonnenschutzsystem von Warema. 

Die Fassadenelemente werden in der Werkshalle vollständig vormontiert, mit integrierten Fenstern, Dämmung und Versorgungstechnik. (Bild: Warema) 

Besserer Schutz an heißen Tagen

Der automatisierte Außenrollladen passt sich an die Wetterlage an und reduziert im Sommer die Hitzebelastung in den Wohnungen, wodurch auf Klimaanlagen verzichtet werden kann. Auch im Winter unterstützen die Rollläden die Energiebilanz, indem sie die Wärme in den Räumen halten.

Technik im Überblick:

Die Sanierung umfasst vorgefertigte Fassadenelemente mit integrierten Leitungen für Lüftung und Energieversorgung, gedämmte Dachelemente mit Photovoltaik und ein digitalisiertes BIM-Modell zur genauen Planung und Umsetzung. Die Gebäude erreichten durch die Maßnahmen die Energieeffizienzklasse A+, und 80% der Arbeiten erfolgten in der Werkhalle, was die Bauzeit auf wenige Wochen reduzierte. Die Montage der Fassaden- und Dachelemente konnte vor Ort innerhalb kürzester Zeit erfolgen.  

Bautafel

• Projekt: Reallabor netZero-Sanierung
• Ort: Am Brandhügel 33-39, 41169 Mönchengladbach-Hardt
• Nutzung: Wohnen
• Bauherrschaft: LEG Immobilien SE
• GU: Ecoworks GmbH, Berlin
• Gebäudeklasse: 3
• Vollgeschosse: 2
• Wohneinheiten: 20
• Wohnfläche: 1.086 m²
• Baujahr: 1956
• Fertigstellung: 2023
• Bauzeit: Sanierungszeitraum 1 Jahr
• Produkte: Vorbau-Rollladen V4, Neubau-Aufsetz-Rollladen NA-RO mit Aluminium Profil A37, Funksteuerung WMS

Weitere Informationen können per E-Mail an Warema Group angefordert werden.