Maßarbeit in Hanglage - Dachgeschoss wird durch Velux Dachfenster nutzbar

(15.11.2024) In einem Neubaugebiet mit restriktivem Bebauungsplan wurde von Katrin und Tim Bialucha von Bialucha Architektur für ein Ehepaar ein Haus nach Maß entworfen. Trotz der baurechtlich vorgeschriebenen Bauweise mit nur einem Vollgeschoss wurde in Hanglage ein Haus über drei Ebenen realisiert. Die Versorgung der Räume im Dachgeschoss mit Tageslicht und frischer Luft erfolgt durch Velux-Dachfenster, welche weiterhin die vollwertige Nutzung des Geschosses ermöglichen.

Im Dachgeschoss befindet sich das offene Bad. Die sechs Velux Fenster sorgen für einen Zugewinn an Durchgangshöhe. (Foto: Velux Deutschland GmbH) 

Voraussetzungen

Auf dem Hanggrundstück in einem Neubaugebiet in Essenheim bei Mainz wurde früher Wein angebaut und die Bodenverhältnisse waren für eine Bebauung nicht optimal. Der Bebauungsplan ließ nur ein Vollgeschoss zu. Nach ausführlichen Gesprächen mit den Bauherren entwarf das Team von Bialucha Architektur ein Haus, das alle Anforderungen erfüllte. Die Massivbauweise im unteren Teil des Hauses verhindert bis heute Feuchtigkeitsschäden, trotz des nassen Bodens. Obergeschoss und Dachgeschoss sind in Holzständerbauweise errichtet.

Richtung Norden schiebt sich das Haus mit der schmalen Seite in den Hang. (Foto: Velux Deutschland GmbH) 

Bauherrenwünsche auf einem Vollgeschoss umgesetzt

Den Bauherren war ein großes, helles und lichtdurchflutetes Büro wichtig. Auch Platz zum Kochen und Essen mit Freunden, zum Entspannen, Wohnen und Schlafen war ein Anliegen. Auch ein Kamin und Stauraum für nicht alltägliche Dinge, sollten vorhanden sein - sowie eine Sauna im Haus. Katrin und Tim Bialucha gelang es, diese Wünsche mit einem Entwurf umzusetzen, der zwar nur ein zulässiges Vollgeschoss hat, aber trotzdem vollwertige Grundrisse auf drei Ebenen bietet.

Ein Vollgeschoss, drei Ebenen

Die (unterschiedlichen) Landesbauordnungen definieren ein Vollgeschoss als ein Geschoss, das im Mittel mindestens 1,20 m bis 1,60 m über die Geländeoberfläche hinausragt. In Rheinland-Pfalz sind es 1,40 m. Dachgeschosse müssen in diesem Bundesland über mindestens 3/4 ihrer Grundfläche eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. 

Das Haus wird auf der untersten Ebene betreten. Hier befinden sich das Büro mit großem Fenster, ein Gäste-WC und im hinteren, hangseitigen Teil die gewünschten Abstellräume sowie der Heizungsraum. Da sich die Räume nach Norden in den Hang schieben, ragt diese Ebene im Mittel weniger als 1,40 m aus dem Hang heraus und gilt damit nach rheinland-pfälzischem Baurecht nicht als Vollgeschoss. 

Untergeschoss: Richtung Norden schieben sich die Abstell- und Haustechnikräume in den Hang, das große Büro auf der Südseite ist dank eines großen Fassadenfensters lichtdurchflutet. (Grafik: Bialucha Architektur) 

Eine Treppe, die auch auf der untersten Ebene noch Tageslicht erhält, führt in das darüber liegende Vollgeschoss. Der offene Raum erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses, reizt die Raumgröße bis zum Maximum von fast 80 m² aus und umfasst den Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die leichte Stahltreppe und ein beidseitig offenes Regal dienen als Sichtschutz und lassen den Raum dennoch lichtdurchflutet erscheinen.

In der mittleren Ebene, dem einzigen Vollgeschoss, wird die komplette Grundfläche für den Wohnbereich genutzt. (Foto: Velux Deutschland GmbH) 

Für das Obergeschoss wünschte sich die Bauherren helle, tageslichtdurchflutete Räume ohne Angst vor fremden Blicken. Erreicht wird dies durch sechs Dachfenster von Velux. Sie sind im Erschließungsbereich über der Stahltreppe zu einer Art Lichtband gruppiert. So ermöglichen sie neben dem Lichteinfall auch einen Gewinn an Durchgangshöhe, wodurch das Dreiviertelgeschoss voll nutzbar wird. Die Ebene bietet Platz für das Schlafzimmer, das offene Bad und die gewünschte Sauna. Ein eigens von einem Küfer angefertigtes Holzfass dient sowohl als Wanne als auch als Abkühlbecken nach dem Saunagang. Gegenüber der Sauna befindet sich eine Loggia mit Blick auf die Weinberge.

Obergeschoss: Die Raumgröße für den Wohnbereich in der mittleren Ebene wird bis auf das Maximum ausgereizt. Küchenblock, Kamin und Treppe gliedern die knapp 80 m². Grafik: Bialucha Architektur) 

Dachfenster für Licht und frische Luft

Elektrisch betriebene außenliegende Hitzeschutzmarkisen an allen sechs Dachfenstern sorgen dafür, dass sich die Räume im Sommer nicht zu sehr aufheizen, lassen aber durch das transluzente Gewebe noch ausreichend Tageslicht ins Haus. Drei der sechs Dachfenster lassen sich elektrisch bedienen. Diese drei Fenster dienen der Lüftung per Kamineffekt. Diese Möglichkeit des schnellen Luftaustausches ist für den Wellnessbereich besonders wichtig. Ein weiteres elektrisch bedienbares Velux-Fenster befindet sich im WC, das vom übrigen Bad abgetrennt ist.

Dachgeschoss: Das „Wellnessdeck” ist nach den Wünschen der Bauherren entwickelt: Sauna mit gegenüberliegender Loggia, Ruheraum, offenes Bad und Schlafzimmer. (Grafik: Bialucha Architektur) 

Bautafel

• Projekt: Neubau Einfamilienhaus
• Baujahr: 2015-2016
• Architekt: Bialucha Architektur BDA 
• Baukosten: Netto: 460.000 EUR
• Grundstücksgröße: 580 m²
• Wohnfläche: 180m²
• Nutzfläche: 40m²
• Bauweise: UG WU-Beton, OG+DG Holzständerbauweise
• Energiestandard: EnEV 2014
• Heiztechnik: Erzeugung: Gasbrennwertheizung, Verteilung: Fußbodenheizung
• Produkte:
  • Velux Dachfenster: 
    • 3 x Elektro-Schwingfenster GGU 78 x118 cm
    • 3 x Schwingfenster GGU 78 x118 cm
    • 1 x Elektro-Schwingfenster GGU 78 x 98 cm
  • Velux Sonnenschutz: 
    • 6 x Hitzeschutz-Markisen, elektr. bedienbar

Weitere Informationen können per E-Mail an Velux Deutschland angefordert werden.