44 barrierefreie Wohnungen mit individuellen Grundrissen im Kh:Ek:51

(9.9.2024) Im Süden Wiens entsteht auf einer Grundstücksfläche von rund 800 m² das Wohnbauprojekt „Kh:Ek:51” mit 44 barrierefreien Wohnungen mit individuellen Grundrissen, verteilt auf sieben Geschosse. Entwickelt wurde das Projekt von Invester United Benefits in Wien. Der Fokus des Projektes liegt auf „Social” sowie „Environment” durch maximale CO₂-Einsparung. Im Inneren konnten durch effiziente Grundrisse Verkehrsflächen reduziert und dadurch Wohnraum maximiert werden.

Die Fassade des Wohnbauprojekts „Kh:Ek:51”. (Bild: Invester United Benefits, Urheberin: Jasmin Kollitsch) 

Effiziente Grundrisslösungen 

Einem unbebauten Eckgrundstück in der Khekgasse 51 (identisch mit der Korbgasse 21) wurde das Kh:Ek:51 eingeschrieben. Neben behutsamer Verdichtung haben die Entwickler primär auf effiziente Grundrisse geachtet. „Die barrierefreien Grundrisse sind so gestaltet, dass die Verkehrsflächen minimal ausfallen oder ganz entfallen. Falls doch vorhanden, sind sie unterschiedlich und flexibel nutzbar. […] Ein besonderes Highlight sind die französischen Fenster mit einer integrierten Sitzbank”, erklärt Michael Klement, CEO der Invester United Benefits.

Man kommt innerhalb einer Wohnung quasi nahtlos von einem Raum in den nächsten. Die Konzepte für mögliche Möblierungen greifen die Idee der Multifunktionalität ebenfalls auf. Die kleinste Wohneinheit wurde auf einer Fläche von 32 m² geplant und weist, wie nahezu alle Wohnungen, einen Balkon auf. Die größte Wohneinheit befindet sich auf 91 m².

Einblick von der Dachterrasse mit Blick auf die sitzhohe Fensterbank. (Bild: Ekazent Management, Visualisierung: Studio Monkriss) 

Fassade mit rhythmischer Kubatur

Die vom Erdgeschoss bis zum vierten Geschoss durch horizontale Bänder gegliederte Fassade ist in einem Grau verputzt. „Diese Art der zurückhaltenden Fassadengestaltung ist von Kulturbauten der Umgebung, aber auch dem Viadukt einen Häuserblock weiter inspiriert...”, erklärt Michael Klement. Durch seine Höhenentwicklung, die geschwungenen Balkone und die Anordnung der beiden Staffelgeschosse mit weitläufigen Terrassen, entsteht eine rhythmische Kubatur.

Ekazent Management vertreibt die 44 Wohnungen im nahezu klimaneutralem Wohnneubau. (Bild: Ekazent Management, Visualisierung: Studio Monkriss) 

Nachhaltigkeit und grüne Technologien

Eine Smart Home Zugangskontrolle sowie ein optionaler, außenliegender Sonnenschutz sollen für Komfort sorgen. Die im Kh:Ek:51 für Warmwasser und Heizung benötigte Energie wird durch Luftwärmepumpen erzeugt, die teils von der eigenen Photovoltaikanlage betrieben werden. Eine extensive Dachbegrünung und eine hofseitige Grünflächenplanung mit Bäumen kann städtischer Hitzebildung entgegenwirken. Die 21 Tiefgaragenstellplätze lassen sich optional mit Stromtankstellen nachrüsten.

Neben den begrünten Dachterrassen existiert eine hofseitige Grünflächenplanung. (Bild: Ekazent Management, Visualisierung: Studio Monkriss) 

Lage und Konzept des Kh:Ek:51 stehen vor allem für das „E”, das „Environment“ im Sinne der umweltschonenden Strategie für Bau und Betrieb, und für das „S” in ESG, für das „Social”, also für das Wohl der Gesellschaft.