Parallelum: Vermessung von Bestandsgebäuden und BIM-gerechte Aufarbeitung der Daten

(29.7.2024) Die Umnutzung von Bestandsgebäuden leistet einen wichtigen Beitrag gegen die Wohnungsnot und stellt eine ressourcenschonende Maßnahme dar. Die parallelum GmbH bietet mit dem Scan-to-BIM-Prozess die Vermessung von Bestandsbauten und die Aufbereitung der Daten für BIM-Prozesse.

(Bild: parallelum GmbH) 

Gefahren bei der Umnutzung alter Gebäude

Insbesondere große Industriebauten, Lagerhallen oder ähnliche Bauten bergen ein großes Potenzial, sie in der Architektur völlig neu zu gestalten. Für die Neuplanung großer Bestandsbauten ist es vorteilhaft, mit möglichst genauen Plänen der bestehenden Architektur zu arbeiten. „Oft sind es aber gerade alte Gebäude, bei denen eine detaillierte und vor allem exakte Darstellung des Innenausbaus schwierig wird. Entweder wurden über Jahre und Jahrzehnte Veränderungen vorgenommen, die nicht richtig dokumentiert wurden, oder die Pläne sind unvollständig”, merkt Lars Beckmann, Geschäftsführer der Parallelum GmbH, an. 

Hinzu kommt, dass nicht immer vorhersehbar ist, wie eine geplante Nutzung angenommen wird. Durch „Industrial” und „Chabby Chick” sind ehemalige Industriebauten als Wohnkomplexe oder Mischkomplexe mit integrierter Gastronomie und integrierten Läden attraktiv geworden. Es ist also zukunftsorientiert, bei der Planung potenzielle Anpassungen bereits zu berücksichtigen, um diese im Fall einer weiteren Umnutzung mit wenig Kosten- und Arbeitsaufwand umsetzen zu können.

Vermessung und Aufbereitung

„Um potenzielle Raumnutzungen und somit ein Optimum im innenarchitektonischen Ausbau zu planen, bietet die digitale Vermessung eine schnelle, effiziente und höchst genaue Methode”, erläutert Lars Beckmann. Er und sein Team bereiten diese Daten anschließend für alle gängigen Programme auf. „Unser Scan-to-BIM-Prozess reicht in Detail, Fertigstellung und Information von LOD100 bis LOD400 und ermöglicht es, mit historischen Bauten zeitgemäß zu planen. Zudem begleiten wir auch den Baufortschritt und bringen dabei die Bauinformationen kontinuierlich auf den neuesten Stand, was den As-built-Zustand zu jedem Zeitpunkt exakt widerspiegelt.” 

Die Kosten richten sich nach Umfang und Komplexität eines Gebäudes sowie der geforderten Präzision und liegen in der Regel zwischen 1-12 Euro pro m². Die Messung vor Ort erfolgt in wenigen Tagen, die weitere Aufbereitung im Stuttgarter Büro.

Weitere Informationen können per E-Mail an Parallelum GmbH angefordert werden.