Konjunkturaussichten drücken Immobiliendarlehen unter 1,5%-Marke

(11.11.2018) Die verhaltenen Konjunkturaussichten weltweit und die anhaltende Niedrigzinspolitik der EZB sorgen für weiterhin günstige Refinanzierungsbedingungen für die Kreditinstitute - und damit auch im November für niedrige Zinsen bei Immobiliendarlehen. So haben nach dem Zinsanstieg im September und Oktober die Zinsen Anfang November wieder nachgegeben. „Auch wenn die Europäische Zentralbank bei ihrer jüngsten Sitzung am Ausblick festgehalten hat, die Zinsen ab Herbst 2019 langsam zu normalisieren, hält das aktuelle Marktumfeld die Zinsen tief. Die jüngsten Unsicherheiten haben sogar zu einem leichten Rückgang geführt. Eine Trendwende nach oben sehen wir also weiterhin nicht“, beruhigt Jörg Utecht, Vorstandsvorsitzender der Interhyp Gruppe.

Quelle: interhyp.de/zins-charts

Laut Interhyp schwankten die Zinsen für zehnjährige Darlehen Anfang November zwischen 1,21% bei Bestanbietern und 1,82% bei den teuersten Instituten. Im Schnitt gaben Banken Immobiliendarlehen knapp unter 1,5% aus.

Nachdem zehnjährige Bundesanleihen, die als wichtiger Indikator für das Baugeld gelten, im Oktober mit 0,55% ein Dreimonatshoch markiert haben, sind die Anleihekonditionen wieder gefallen und bewegen sich derzeit um 0,4%. „Investoren suchen vermehrt den sicheren Hafen deutscher Staatsanleihen. Die hohe Nachfrage lässt die Renditen sinken, was sich auf die Bauzinsen auswirkt“, erklärt Utecht. „Mehrere Indikatoren deuten darauf hin, dass sich das Wirtschaftsklima in der Eurozone abkühlt. Die Schuldenkrise in Italien und die Brexit-Verhandlungen belasten den Ausblick zusätzlich.“

Im aktuellen Zinsumfeld lässt sich nach Berechnungen der Interhyp Gruppe für eine Monatsrate von 1.000 Euro ein Darlehen über 275.000 Euro aufnehmen - inklusive einer dreiprozentigen Anfangstilgung. „Kreditinstitute preisen Veränderungen an den Finanzmärkten in unterschiedlicher Geschwindigkeit ein. Da die Zinsen für Darlehen stark spreizen, lohnt für Immobilienkäufer in Zeiten volatiler Konditionen ein Vergleich der Darlehenskonditionen besonders.“