Expo Real-Stimmungsbarometer 2018: Immobilienbranche weiterhin optimistisch
(23.9.2018) Zum zweiten Mal wurde im Vorfeld der Expo Real unter Messeteilnehmern eine Online-Umfrage durchgeführt, und 1.380 Immobilienprofis haben sich zu Trendthemen geäußert. Demnach ist die Branche zuversichtlich, dass es ihr weiterhin gut gehen wird. Besonders attraktive Segmente für Investitionen: Wohnen, Logistik- sowie Gesundheits- und Pflegeimmobilien.
„Die Immobilienwirtschaft lässt sich von Diskussionen um internationale
Zölle und Verschuldung bislang nicht verunsichern – für 2018 und 2019
bleiben die Expo Real-
Weiterhin positive Verhältnisse
Trotz geopolitischer Spannungen, Handelskonflikten und internationaler Verschuldung sehen 65,9% der Befragten weiterhin positive Verhältnisse. 30% glauben, dass ihr Unternehmen eine Abschwächung der Konjunktur abfedern kann. 62% denken, dass die Investitionssummen in Immobilien in Deutschland steigen werden, und 31,3%, dass sie gleichbleiben.
Leipzig gilt als der Top B-Standort
Die förderale Struktur in Deutschland bietet viele Standorte mit Potenzial jenseits der großen Metropolen. Top B-Standort ist mit Abstand Leipzig (48,1%), gefolgt von
- Nürnberg (33,6%),
- Wiesbaden (29,7%),
- Münster (28,7%) und
- Hannover (26,3%).
Gefördertes Wohnen gewinnt an Bedeutung
Wohnimmobilien werden nach Meinung der Befragten weiter an Bedeutung gewinnen (88,5%). Insbesondere sozialer Wohnungsbau bzw. gefördertes Wohnen liegt dabei im Trend, denn 42,9% sind der Ansicht, dass dieses Segment in seiner Bedeutung steigen wird.
Wie sollte der Staat bezahlbares Wohnen fördern? Die Befragten bevorzugen vor allem ...
- die Senkung der Grunderwerbssteuer (47,5%),
- günstige Bereitstellung von staatlichen Grundstücken (44%),
- das Aufstocken bestehender Gebäude (43,9%),
- staatlichen Wohnungsbau (38,8%),
- staatliche Eigenheimförderung (33,6%),
- stärkere Verdichtung (30,4%) und
- staatliche Regulierung der Mietpreise (13,2%).
Großes Interesse an Nischensegmenten
Logistik ist der zweite große Potenzialträger, Top-Unterkategorie ist
hier die City-
Digitale Innovation bietet viel Potenzial
40,1% der Befragten gibt an, dass ihr Unternehmen seinen Kunden und Geschäftspartnern digitale Produkte und Services anbietet. Angebote bestehen entlang der gesamten Wertschöpfungskette. Großes Potenzial für die Zukunft wird vor allem in den Bereichen ‚Managen und Betreiben‘, ‚Planen und Bauen‘ sowie ‚Vermarkten‘ gesehen. Im Bereich ‚Smart City‘ ist die Lücke zwischen Angebot und Potenzial am größten, hier ist für die Zukunft also mit dem größten Entwicklungssprung zu rechnen.
Für die Online-Umfrage hat die Expo Real das Meinungsforschungsinstitut „IfaD“ beauftragt. Befragt wurden im Juli diesen Jahres 1.380 Messeteilnehmer der Expo Real 2017 aus dem In- und Ausland.
siehe auch für zusätzliche Informationen:
- Expo Real (8. bis 10. Oktober 2018 in München)
- vdpResearch-Immobilienmarktmonitoring 2019: Hohe Dynamik mit deutlichen regionalen Unterschieden (29.4.2019)
- Immobilienpreise steigen seit 14 Jahren - 2018 um 5,6% (30.1.2019)
- Deutsche Hypo-Immobilienklima innerhalb von 12 Monaten um 11,4% gefallen (28.1.2019)
- Neuer Investmentrekord bei Gewerbeimmobilien mit gut 61,5 Mrd. Euro (6.1.2019)
- Deutsche Hypo-Immobilienklima meldet Stimmungseinbruch zu Weihnachten (17.12.2018)
- weitere Details...
ausgewählte weitere Meldungen:
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- Grundsteuer: ifo Institut empfiehlt Flächenmodell (17.9.2018)
- 5%-Studie 2018: Kaum noch Inflationsschutz bei Wohnimmobilien (9.9.2018)
- Postbank Wohnatlas 2018: Wo die Kaufpreise in Relation zu den Mieten noch erschwinglich sind (2.9.2018)
- Immobilienpreise im II. Quartal um 8,3% im Vorjahresvergleich gestiegen (12.8.2018)
- Büromarkt verfehlt im ersten Halbjahr Vorjahresrekord um rund 2,5% (8.7.2018)
- Expo Real-Stimmungsbarometer: Branche wünscht sich koordinierte EU-Finanz- und Wirtschaftspolitik (25.9.2017)
siehe zudem:
- Immobilien und Baufinanzierung auf Baulinks
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