Bemerkenswerter Baulückenschluss - nicht nur, aber auch mit einigen Glas-Faltwänden

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(17.9.2013) Mit dem wachsenden Interesse an innerstädti­schen Wohnlagen gewinnen Baulücken immer mehr an Bedeu­tung. Sie beleben Quartiere und bewirken eine intensivere Nut­zung der bereits vollständig vorhandenen Infrastruktur. Trotz­dem verharren Baulücken oft lange in ihrem Dornröschenschlaf, denn sie stellen besondere architektonische und rechtliche An­forderungen. Ungewöhnlich geschnittene Grundstücke sowie komplizierte Eigentumsverhältnisse erschweren und verzögern die Entwicklung von städtischen Brachflächen. Dem Architek­ten Babis C. Tekeoglou, spezialisiert auf Lückenschließungen, gelang es in der Alardusstraße in Hamburg-Eimsbüttel (siehe Google-Maps) diese Herausforderungen bemerkenswert zu meistern. Wo früher eine mit einem eingeschossigen Gewerbebau dürftig gefüllte „Zahnlücke" die Straßen­ecke dominierte (Bild rechts oben), entstand ein attraktiver Neubau mit sechs Eta­genwohnungen:

Zuerst aber mussten in 18 Monaten dauernden Verhandlungen die unterschiedlichen Interessen der elf Eigentümerparteien in Einklang gebracht werden. Letztlich wurde entschieden, im benachbarten Wohnhaus fünf Wohnungen mit einem Zimmeranbau zu erweitern. So konnte ein Ersatz für Fenster in einer Bestandswand geschaffen werden, die wegen des Neubaus komplett geschlossen werden musste (siehe noch einmal Bild rechts oben). Da dieser Anbau gleichzeitig das zum Hof hin gelegene Teil­stück der Baulücke füllte, ergab sich für das neue Wohnhaus eine an zwei Seiten ge­schlossene, annähernd rechteckige Grundfläche.

2011 wurde die eingeschossige frühere Kneipe abgerissen und an ihrer Stelle fünf 3-Zimmer-Wohnungen und ein Penthouse mit Flächen zwischen 82 und 95 m² und ei­nem Kellergeschoss geplant. Das zentrale Thema des heute umgesetzten Entwurfs bildet die ausgeprägte Rundung des Straßenraums: Die Fassade schwingt sich von Nordosten um eine abgerundete Ecke nach Südosten. Lange Balkone unterstreichen die horizontale Bewegung und wechseln sich als waagerechte weiße Bänder mit groß­zügigen Fensterflächen ab. Während die Balkone an der Nordostseite zur Küche hin als Loggien enden, finden sie an der Südostseite in der Alardusstraße einen offenen, dynamischen Abschluss. Den Übergang zum Bestandsgebäude an der Goebenstraße formt ein zurückspringender, niedrigerer Gebäudeteil, dessen Dachterrasse den Pent­house-Bewohnern eine weite Sicht über Hamburg ermöglicht.

Eingang, Küche und Wohnbereich sind auf allen Geschossen zu einem großen Raum zusammengefasst. So fällt der geschwungene Balkon schon beim Betreten der Woh­nungen in seiner ganzen Länge ins Auge, der Blick schweift durch die ausgedehnte Fensterfront frei über die urbane Umgebung. Gläserne Balkonbrüstungen sorgen für eine ungehinderte Aussicht und verstärken den Eindruck von Weite und transparen­ter Leichtigkeit.

Rechts und links von zwei runden Innenraumstützen lassen sich die Fensterflügel dank einer Glas-Faltwand SL 81 von Solarlux komplett zur Seite schieben. Mit weni­gen Handgriffen gleiten sie nach außen an die beiden Enden des Balkons und stehen dort als vergleichsweise schmale Pakete, ohne die Aussicht zu stören. Es entstehen zwei großflächige Öffnungen. Der lichtdurchflutete Wohnungsmittelpunkt wirkt nicht mehr nur optisch als Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, sondern verwan­delt sich tatsächlich in einen geschützten Freisitz.

Edelstahl-Laufwagen und -Schienen lassen ein leichtes Bewegen der Glaselemente erwarten. Auch ältere Menschen sollten selbst Flügel mit einer Höhe von 3000 mm problemlos öffnen können. Weil sich die Fenster gleitend verriegeln lassen, ist die Öff­nungsgröße variabel. Je nach Wunsch kann die SL 81 als nach außen oder innen falt­bare Version eingebaut werden. Da sich in der Alardusstraße die Fensterflügel nach außen falten, bieten sich im Wohnraum auch direkt vor den Fenstern Stellmöglichkei­ten, zum Beispiel für einen Lesesessel oder für große Zimmerpflanzen. Den Übergang vom Wohnraum zum Balkon bildet hier eine kleine Schwelle, für barrierefreies Wohnen kann die eingelassene Bodenschiene auch ohne Anschlag ausgeführt werden.

Weitere Informationen zur Glas-Faltwänden wie der SL 81 können per E-Mail an Solarlux angefordert werden.