Ratgeber hilft bei der Beurteilung von Bau-Angeboten
(12.10.2010) Baukosten
können das geplante Budget weit überschreiten, wenn der zu einem Festpreis
unterzeichnete Bauvertrag für eine Immobilie nicht alle notwendigen und
gewünschten Leistungen enthält. Die Muster-Baubeschreibung der
Verbraucherzentrale will dabei helfen, die vertraglichen Pflichten des
Bauunternehmens konkret festzulegen und damit die Baukosten besser im Griff zu
halten.
"Wer sich die Leistungsbeschreibungen von Bauprojekten ansieht, findet nur selten verbindliche, rechtlich belastbare Aussagen", kritisiert Christian Michaelis von der Verbraucherzentrale Baden-Württemberg. Ganze Häuser werden bisweilen auf nur drei DIN A4-Seiten beschrieben. Beim Punkt "Heizung" heißt es schlimmstenfalls schlicht "Deutsches Markengerät". Auch der Begriff "schlüsselfertig" ist nicht verbindlich definiert - häufig fehlen Angaben und Kosten zu Leistungen wie Hausanschlüssen, Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten oder Maler- und Tapezierarbeiten. Leistungen, die im Vertrag nicht aufgeführt und eindeutig schriftlich fixiert sind, kann der Unternehmer nach eigenem Ermessen ausführen. Das geschieht meist in der für ihn profitabelsten Variante, die selten den Vorstellungen der Baufamilien entspricht. Michaelis: "Vor Unterzeichnung sollte man Art und Umfang der Leistungen - auch die komplette Bemusterung! - detailliert festlegen, den Festpreis ermitteln und alles im Bauvertrag aufnehmen."
Die 232-seitige "Muster-Baubeschreibung" mit CD-ROM zeigt, welche Leistungen im Angebot enthalten sind, ob etwas Wichtiges fehlt und hilft bei der Ermittlung möglicher Zusatzkosten. Auch der Vergleich unterschiedlicher Angebote wird erleichtert.
Buch
und CD können zum Preis von 22,90 Euro per Post auf Rechnung per
E-Mail an Verbraucherzentrale Baden-Württemberg e.V.
angefordert werden.
siehe auch für zusätzliche Informationen:
- „Initiative pro AGB-Recht“ warnt vor Wettbewerbsverzerrung beim Vertragsrecht (23.9.2012)
- ARGE Baurecht: Hausbau ist kein Freundschaftsdienst (13.2.2012)
- Notarkammer warnt: Risiko Baugemeinschaft (23.1.2012)
- Buchvorstellung: Bauen und Umbauen mit dem Architekten (5.1.2012)
- Verhandlungsprotokolle über Bauprojekte können es in sich haben (12.9.2011)
- weitere Details...
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- "ABC der Gemeinheiten" bei Bauverträgen vom VPB (24.10.2005)
- Bau-, Immobilien- und Mietrechts-Themen / -Urteile: Bauvertrag
siehe zudem:
- Baurecht, Fertighäuser, Fertiggaragen, Fertigkeller und Fertigbau auf Baulinks
- Literatur / Bücher zu den Themen Bauen, Baurecht, VOB bei Baubuch / Amazon.de
- Fördermittel der Städte, Landkreise, Gemeinden, Energieversorger, Bundesländer und des Bundes