Baufinanzierung: Schätzkosten beim Vergleich nicht unterschätzen

(25.11.2006) Beim Vergleich von Baukredit-Angeboten kann es durchaus vorkommen, dass sich die besten Zinsen erst bei der zweiten Stelle nach dem Komma unterscheiden. Wer in solchen Fällen wissen will, welche Baufinanzierung unterm Strich am günstigsten ist, sollte auch eventuell anfallende Schätzgebühren mit in den Vergleich einbeziehen - denn diese müssen nicht im Effektivzins ausgewiesen werden.

Manche Banken verlangen bei der Vergabe von Baukrediten Gebühren von manchmal mehreren hundert Euro dafür, dass sie prüfen, ob der vom Kunden angegebene Wert des Eigenheims auch realistisch ist. Noch teurer wird es für den Kreditnehmer, wenn die Bank vom Kunden verlangt, dass dieser in Eigenregie einen offiziellen Gutachter mit der Schätzung beauftragen muss. Weil es sich hierbei um eine feste und einmalige Gebühr handelt, ist die Auswirkung besonders groß, wenn es sich um eine verhältnismäßig niedrige Kreditsumme bei eher kurzfristiger Zinsbindung handelt. Um die Vergleichbarkeit zu gewährleisten, sollten Bauherren die Bank auffordern, im Fall einer Erhebung von Schätzgebühren diese in den Effektivzins hineinzurechnen.